Energy label this property
This property has an energy label A+
Energy label publication: 01-04-2026
Description
LIVING BY THE WATER WITH SPACE, LIGHT AND COMFORT
What a house! This corner house is beautifully located with a sunny backyard by the water. It comes equipped with a light and spacious living room with solid wooden floors and black steel doors, a modern open kitchen with a natural stone worktop, three spacious bedrooms, a luxurious bathroom with a sunken bathtub and an attic with plenty of storage space.
Approximately 118 m² living area, fully insulated, 14 solar panels and a new boiler (Remeha, 2021) ensure comfort and energy efficiency and have resulted in an ENERGY LABEL A+.
Located in a quiet, car-free and child-friendly neighborhood, directly by the water. The popular STEIGERDIJK is part of the beloved and child-friendly Zuidwijk and is close to supermarkets, schools, sports facilities and walking parks. The exit roads towards Alkmaar, Hoorn and Amsterdam are also well accessible, so you can live peacefully with all the amenities and travel options within reach.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY OWNERS' WEBSITE (Steigerdijk19.nl) for more information about the property and its surroundings via the EV Wonen Makelaardij site.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Corner house with 3 bedrooms
- Located directly by the water
- Sunny garden on the southeast
- Spacious and bright living room
- Modern kitchen with natural stone worktop
- Luxurious bathroom with sunken bathtub and floor heating
- Energy label A+
- New CV boiler (Remeha, 2021)
- Fully insulated (roof, wall and floor, HR++)
- Solar panels present (14 panels)
- In-house kitchen and storage
- Wing with extra storage space
- Car-friendly and child-friendly environment
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Via the entrance you come into the hall with meter cabinet (8 groups) and access to the built-in storage and the door to the light and generous living room.
The living room is designed in an L-shape and stands out immediately due to the space and light, partly thanks to the side window. The solid Muiracatiara wooden floor and precisely finished walls and ceilings give the space a warm and modern appearance. The black steel partition doors add a stylish detail.
The open kitchen is modern and equipped with a natural stone worktop, induction cooktop, combination microwave, fridge, extractor hood and a double stainless steel sink.
At the front we also find the built-in storage, which is accessible from inside; ideal for storing bicycles, extra storage and practical in daily use.
FIRST FLOOR
Via de tussenhal met toilet komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden.
The bathroom is luxurious and fully equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink with cabinet, underfloor heating, designer radiator, heated mirror, dimmable lighting, a window and mechanical ventilation.
Between the bedrooms is a practical storage space present, where the technical installations are placed and where the connection for the washing machine and dryer is also located.
SECOND FLOOR
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
GARDEN
The house has a front and back garden. The back garden is favorably located to the southeast and borders directly on the water, a delightful place to relax and enjoy the sun (morning and late afternoon sun). As a result, you can already enjoy a cup of coffee in the sunshine early in the day. An electrically operated sunshade is located on the façade, which easily creates a pleasant shaded area on warm days. You can moor your own boat behind the house, where you can optionally also place a ladder with planks.
PARKING
You park just before the bridge and very close to the residence. From the side window you have a good view there as well. There are more than enough parking spaces available in the immediate vicinity.
LOCATION:
You live here in a quiet spot in a nice residential area, directly by the water. The street is car-free, which provides a safe and relaxed living environment. In the immediate vicinity you'll find supermarkets, schools, sports facilities and walking parks. The motorways are also easily accessible, making it easy to travel towards Alkmaar, Hoorn or Amsterdam. Here you live quietly, but with all amenities nearby.
Steigerdijk 19 is a complete and cozy family home with lots of space, luxurious finishing and a unique location by the water. A place where you feel at home right away. Make an appointment for a viewing quickly and let yourself be surprised by the living comfort this house has to offer.
Acceptance: by agreement. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A+
Energielabel registratie 01-04-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 109 m²
Inhoud 428 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 31 m² (4,20 meter diep en 7,40 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Current energy consumption
Annual electricity consumption
2413 kWh
Steigerdijk 19, Heerhugowaard
Annual gas consumption
510 m³
Steigerdijk 19, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
